La eficiencia energética se refiere al método de reducir el consumo de energía para lograr la misma cantidad de producción útil; lo que la mayoría de nosotros llamaría hacer más con menos. Al reducir el desperdicio y controlar cómo se usa la energía, los edificios son menos costosos de operar, producen menos gases de efecto invernadero y mejoran la calidad de nuestro aire, lo que ayuda a proteger todo el ecosistema al usar menos recursos naturales.
LIDERAZGO EN ENERGÍA Y CERTIFICACIÓN DE DISEÑO AMBIENTAL (LEED)
LEED o Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental es un programa de certificación de edificios verdes internacionalmente reconocido que proporciona una verificación independiente por parte de terceros de que un edificio, hogar o comunidad fue diseñado y construido utilizando estrategias destinadas a lograr un alto rendimiento en áreas clave de la salud humana y ambiental: ubicación y transporte, desarrollo sostenible del sitio, ahorro de agua, eficiencia energética, selección de materiales y calidad ambiental interior.
Los edificios con certificación LEED ofrecen muchos beneficios tangibles e intangibles que incrementan el resultado financiero para el propietario al tiempo que promueven la sostenibilidad. Ejemplos de estos beneficios son: tasas de arrendamiento más rápidas, valores de propiedad más altos, elegibilidad para una serie de incentivos; como devoluciones de impuestos, rebajas de servicios públicos, bonificaciones de zonificación, créditos fiscales, primas de seguro más bajas, etc.
El objetivo primordial de la certificación LEED es crear edificios verdes con beneficios integrales para todos, sus ocupantes, sus propietarios y la comunidad. El estándar de certificación LEED de 2009 analiza 100 posibles puntos base distribuidos en seis categorías de crédito: sostenibilidad, eficiencia del agua, energía y atmósfera, materiales y recursos, calidad ambiental interior e Innovación en el diseño. Su misión es ayudar a transformar la forma en que nuestras comunidades están diseñadas, construidas y administradas. Se estima que, para fines de 2020, los edificios con certificación LEED habrán contribuido directamente con casi $ 30 mil millones al PIB de los Estados Unidos.
REQUISITOS DE LEED PARA SUB-MEDICION
La sub-medición es un componente crítico de los edificios con certificación LEED. Los desarrolladores, administradores de propiedades y consultores desean una solución rentable y completa para lograr créditos LEED.
Como prerrequisito para la certificación, LEED requiere la medición de energía del edificio. Los operadores y los propietarios deben medir la capacidad total del edificio y compartir datos detallados con el USGBC (US Green Building Council) o el CAGBC (Canada Green Building Council). Además, LEED lleva la medición de energía más allá al requerir que los medidores midan y registren el uso de energía en intervalos de una hora o más frecuentemente. Este avanzado requisito previo proporciona datos mucho más detallados a los operadores y propietarios de edificios sobre cuándo y cómo se consume la energía. Agregar sub-medidores a edificios nuevos y modernizar edificios existentes permite a los propietarios de edificios medir el consumo de electricidad, agua y gas con mayor precisión y más detalle. Con una construcción de datos más granular, los operadores pueden tomar una mejor decisión sobre la asignación del consumo para impulsar la eficiencia.
Con sub-medidores instalados, un edificio puede estar calificado para créditos de innovación de diseño y aumentar la calificación LEED:
EFICIENCIA ENERGÉTICA
Requisito: medición de energía a nivel de edificio. Instale los medidores principales de electricidad, energía térmica, gas y / o vapor. Utilice el software para la recopilación automatizada de datos, el monitoreo continuo de la operación y para crear informes.
Crédito: 1 punto por la medición a nivel del edificio, 2 puntos por la sub-medición.
EFICIENCIA DE AGUA
Requisito - Medición de agua a nivel del edificio. Instale el medidor principal de agua y / o sub-medidores. Utilice el software para la recopilación automatizada de datos, el monitoreo continuo de la operación y para crear informes.
Crédito: 1 punto por la medición a nivel del edificio, 2 puntos por la sub-medición.
CRÉDITOS DE INNOVACIÓN
Fomentar la participación de los inquilinos: al instalar los sub-medidores de energía y dar acceso a los inquilinos al software (tablero de datos), ellos podrán ver su consumo real , lo que ayudará a involucrarlos en los esfuerzo de ahorro de energía del edifico. Podrán saber dónde y cómo se usa la energía de manera ineficiente para que puedan tomar medidas de reducción de energía.
Conciencia energética: al integrar o desplegar tableros de sostenibilidad en el lobby, usted podrá mostrar el uso de energía a nivel del edificio, las características de sostenibilidad del edificio y también podrá promover programas educativos.
Junto con la medición a nivel del edificio, el análisis de las tendencias y el tiempo para la sub-medición también depende de la recopilación ininterrumpida de datos y resúmenes de resultados periódicos para cada subsistema medido. El sistema de clasificación LEED v4 incluye estándares más rigurosos. Algunos de los requisitos y créditos se han mantenido igual, pero también hay algunos cambios significativos que deben cumplirse para obtener la certificación LEED.
Las prácticas de construcción ecológica están en aumento en todo el mundo y brindan una serie de beneficios ambientales y económicos. Eliminan o reducen los impactos negativos en el medio ambiente (utilizando menos energía, agua o recursos naturales). También ayudan a reducir los costos de energía y construcción, creando un alto valor del inmueble para los propietarios y desarrolladores de edificios.