Los sub-medidores se utilizan para controlar y administrar el consumo de energía (electricidad, gas, agua, refrigeración y calefacción). Por lo tanto son una parte integral de las iniciativas de edificios verdes como los edificios de energía neta cero que han aumentado su popularidad en los últimos diez años.
¿Por qué ser verde es importante?
Los edificios verdes son edificios sostenibles. El concepto de sostenibilidad se expande en el concepto verde de reciclaje, reutilización y reducción. Ser ecológico significa reducir los costos de los servicios públicos y reducir el impacto negativo en la comunidad y el medio ambiente circundante para que sea más saludable y más sostenible.
Los indicadores clave de rendimiento son esenciales para cada medida de conservación de energía. Es necesario tener las herramientas adecuadas para recopilar la información antes de implementar cualquier medida de conservación de energía. Todos los propietarios tienen una responsabilidad corporativa: necesitan saber cómo se usa la energía en sus propiedades, cuánto contribuye este consumo de energía a una mayor huella de carbono y cómo modificando esos patrones de consumo se puede beneficiar al medio ambiente. La sub-medición les permite ver dónde, cuándo y cómo se consume la energía y encontrar áreas donde los cambios pueden reducir el consumo, formas de abordar las ineficiencias o momentos en que ciertas cargas no deben usarse y deberían transferirse a otros momentos en que el consumo costaría menos
Además, cuando se trata de eficiencia energética, la contribución de los edificios se juzga de acuerdo con el consumo de agua, electricidad y gas. En última instancia, con un sistema automatizado de facturación de inquilinos, los propietarios también pueden usar sus datos de sub-medición para calcular el consumo real de sus inquilinos. Esto fomenta un comportamiento de consumo más responsable entre los inquilinos, ya que serán responsables de la energía que utilizan.
Un mayor interés en la construcción "verde" es la razón por la cual los propietarios de edificios y los legisladores están recurriendo a la sub-medición. Esta brinda a la administración de la propiedad la información necesaria para la facturación de los residentes de acuerdo con el consumo real de servicios públicos de cada unidad. También es bastante útil cuando se trata de mejorar la conservación del agua.
Los inquilinos conscientes comprenden los beneficios e insisten en la sub-medición, simplemente porque los pone en control de sus gastos y son una forma justa de distribuir los costos de los servicios públicos. Esto sumado a que regulaciones de sub-medición ya se han implementado en muchos lugares incluyendo varios estados de los Estados Unidos y provincias de Canadá. Gracias a los avances en la tecnología inalámbrica, los sistemas de sub-medición ahora se pueden implementar de manera más eficiente en edificios residenciales multifamiliares y propiedades comerciales existentes, donde los costos de actualización podrían ser inasequibles. Ya ha sido demostrado que la sub-medición impulsa comportamientos de consumo de energía que conducen a un uso más eficiente.
Los sistemas de sub-medición de servicios públicos son parte de una estrategia LEED o ecológica. Se pueden usar para administrar el consumo de servicios públicos en cualquier tipo de edificio. Cuando los datos recopilados por sub-medidores están disponibles para todos los interesados, como inquilinos, propietarios de edificios, gerentes de edificios, operadores, contadores y consultores autorizados de LEED. El resultado es una mejor y más efectiva gestión de servicios.
Los sub-medidores pueden complementar la implementación y ganar puntos en el sistema LEED, un sistema de clasificación de edificios ecológicos ampliamente utilizado que proporciona un marco de referencia para crear edificios ecológicos saludables, eficientes y económicos. Los ahorros de energía logrados por sub-medidores compensan ampliamente su costo inicial.